Nie kupuj działki w ciemno

Zła działka potrafi kosztować lata problemów: brak planu miejscowego, zagrożenie powodziowe, brak mediów albo dojazdu. Sprawdź to w kilka minut, zanim podpiszesz umowę.

Najczęstsze pułapki przy zakupie działki

Niekorzystny plan miejscowy

Bez planu (MPZP/POG) albo z zapisem rolnym czy leśnym możesz nie postawić domu — lub zbudować znacznie mniej, niż zakładasz.

Zagrożenie powodziowe

Działka w strefie zalewowej to ograniczenia w zabudowie, droższe ubezpieczenie i realne ryzyko podtopień.

Brak mediów w zasięgu

Daleko do prądu, wody, gazu lub kanalizacji? Doprowadzenie przyłączy potrafi kosztować dziesiątki tysięcy złotych.

Brak dostępu do drogi

Działka bez prawnego dostępu do drogi publicznej bywa niemożliwa do zabudowy bez ustanawiania służebności.

Uciążliwe sąsiedztwo i hałas

Zakład, tory, droga szybkiego ruchu czy linia wysokiego napięcia w pobliżu obniżają komfort życia i wartość działki.

Trudny teren

Duże spadki, skarpy albo słabonośny grunt oznaczają wyższe koszty prac ziemnych i posadowienia budynku.

Jak Odziałce pomaga to wychwycić

Wyszukujesz działkę po numerze lub adresie, a my składamy dla niej podsumowanie z wykrytymi problemami — jeszcze zanim pojedziesz na miejsce i zanim podpiszesz umowę. W jednym widoku otrzymasz 26 analiz + podsumowanie ryzyk: plan miejscowy, media, dojazd, zagrożenie powodziowe, hałas, ukształtowanie terenu i więcej.

Zobacz przykładowy raport prawdziwej działki albo poznaj pełny zakres analizy. Potrzebujesz listy kontrolnej krok po kroku? Zajrzyj do poradnika „Co sprawdzić przed zakupem działki".

Sprawdź działkę przed zakupem

Pełny raport: od 79 zł — jednorazowo, 26 analiz + podsumowanie ryzyk.

Sprawdź działkę